國揚新生大樓
臺北市中正區・社區。公園路30號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市中正區公園路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國揚新生大樓 行情解讀
臺北市中正區的「國揚新生大樓」位於 公園路30號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.3 萬/坪，多數成交落在 76 到 85 萬/坪之間，總價中位約 1.13 億，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 國揚新生大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國揚新生大樓屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.3 萬/坪
門牌 臺北市中正區公園路30號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-23 | 公園路３０號九樓之１ | 1.15 億 | 85 | 135.55 | 九層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-11-23 | 公園路３０號九樓之２ | 9,442 萬 | 85 | 111.08 | 九層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-02-03 | 公園路30號七樓之1 | 1.13 億 | 83.28 | 135.55 | 七層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-12-17 | 公園路30號五樓之2 | 2.67 億 | 75 | 355.66 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-12-19 | 台北市中正區公園路３０之１號七樓之１ | 4,408 萬 | 75.6 | 58.3 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-12-19 | 台北市中正區公園路３０之１號七樓 | 4,408 萬 | 80.43 | 54.8 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-08-07 | 台北市中正區公園路３０號二樓之２ | 1.23 億 | 100 | 122.8 | 二層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 434 公尺）、華陰變電所（變電所，約 587 公尺）、華捷變電所（變電所，約 653 公尺）。 生活機能：最近診所「好心肝診所」 17 公尺、最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近停車場「臺大醫院景福停車場」 86 公尺、最近公園「黎明公園」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-07 | 公園路30號 | 1.23 億 | 100 | 123 | 店面 |
| 2015-12-17 | 公園路30號 | 2.67 億 | 75 | 356 | 店面 |
| 2017-02-03 | 公園路30號 | 1.13 億 | 83.3 | 136 | 店面 |
| 2017-11-23 | 公園路30號 | 1.15 億 | 85 | 136 | 店面 |
| 2017-11-23 | 公園路30號 | 9,442 萬 | 85 | 111 | 店面 |
| 2012-12-19 | 公園路30之1號 | 4,408 萬 | 80.4 | 55 | 店面 |
| 2012-12-19 | 公園路30之1號 | 4,408 萬 | 75.6 | 58 | 店面 |
| 2015-09-24 | 信陽街5號 | 200 萬 | 11 | 18 | 公寓 |
| 2020-04-17 | 信陽街5號 | 790 萬 | 32 | 25 | 公寓 |
| 2021-04-23 | 信陽街5號 | 500 萬 | 27.5 | 18 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 信陽街9號 | 2,300 萬 | 30.6 | 75 | 公寓 |
| 2024-12-13 | 公園路28號 | 1,200 萬 | 40.1 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 公園路32號 | 2,750 萬 | 77.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-05-08 | 公園路32號 | 2,777 萬 | 78 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-01 | 公園路32號 | 5,593 萬 | 75 | 75 | 住宅大樓 |
| 2022-04-13 | 公園路32號 | 3,050 萬 | 85.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 公園路32號 | 2,800 萬 | 75.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2026-03-30 | 公園路32號 | 3,205 萬 | 90 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-03-29 | 信陽街11之2號 | 2,600 萬 | 34.4 | 76 | 透天 |
| 2023-03-15 | 公園路26號 | 1,370 萬 | 30.6 | 45 | 華廈 |
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國揚新生大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「國揚新生大樓」本社區實價登錄單價中位約 83.3 萬/坪，多數落在 76–85 萬/坪，總價中位約 1.13 億，共 7 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
國揚新生大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國揚新生大樓 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國揚新生大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
國揚新生大樓屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國揚新生大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國揚新生大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。