太平洋之森
臺北市中正區・社區。汀州路一段350號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路一段350號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太平洋之森 行情解讀
臺北市中正區的「太平洋之森」位於 汀州路一段350號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.6 萬/坪，多數成交落在 58 到 92 萬/坪之間，總價中位約 3,813 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太平洋之森 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
太平洋之森屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路一段350號・共 64 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 汀州路一段３５０之２號 | 1,330 萬 | 122.71 | 10.84 | 一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-25 | 汀州路一段３５０號十八樓 | 5,260 萬 | 100.87 | 60.87 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-31 | 汀州路一段３５０號二樓之２ | 1,445 萬 | 20.45 | 70.67 | 二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 汀州路一段３５０號十六樓之１ | 4,200 萬 | 87.43 | 56.57 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 汀州路一段３５０號七樓之２ | 4,399 萬 | 77.8 | 56.54 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-17 | 汀州路一段３５０號十一樓之３ | 4,399 萬 | 92.05 | 56.23 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 汀州路一段３５０號八樓之２ | 5,234 萬 | 87.91 | 68.11 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 汀州路一段３５０之２號 | 1,300 萬 | 119.94 | 10.84 | 一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-20 | 汀州路一段３５０號十六樓 | 3,813 萬 | 80.02 | 56.27 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 汀州路一段３５０號二十樓 | 4,808 萬 | 86.6 | 72.57 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 汀州路一段３５０號十三樓之２ | 1,031 萬 | 18.23 | 56.54 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-02 | 汀州路一段３５０號十五樓之２ | 4,425 萬 | 91.99 | 56.54 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 汀州路一段３５０號十一樓之１ | 3,025 萬 | 64.35 | 47.01 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 汀州路一段３５０號二樓之１ | 3,319 萬 | 74.67 | 44.45 | 二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-31 | 汀州路一段３５０號八樓 | 3,250 萬 | 64.48 | 50.4 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-22 | 汀州路一段３５０號二十三樓之１ | 6,000 萬 | 66.88 | 89.71 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-28 | 汀州路一段３５０號十一樓之１ | 2,720 萬 | 57.86 | 47.01 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-15 | 汀州路一段３５０號十樓之２ | 3,830 萬 | 56.23 | 68.11 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 汀州路一段３５０號十樓之３ | 3,850 萬 | 68.47 | 56.23 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-08 | 汀州路一段３５０號五樓之２ | 3,300 萬 | 58.37 | 56.54 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-23 | 汀州路一段３５０號四樓 | 3,420 萬 | 71.19 | 56.23 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-09 | 汀州路一段３５０號九樓之３ | 3,842 萬 | 68.33 | 56.23 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-08 | 汀州路一段３５０號四樓之２ | 3,538 萬 | 73.98 | 56.41 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-24 | 汀州路一段３５０號六樓之２ | 3,450 萬 | 61.16 | 56.41 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 汀州路一段３５０號十九樓之１ | 5,210 萬 | 58.07 | 89.71 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 汀州路一段３５０號十八樓之２ | 3,980 萬 | 65.48 | 60.78 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-07 | 汀州路一段３５０號十一樓 | 3,100 萬 | 73.65 | 50.4 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-23 | 汀州路一段３５０號十五樓之２ | 3,883 萬 | 80.58 | 56.54 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-20 | 汀州路一段３５０號四樓之２ | 3,315 萬 | 69 | 56.41 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-17 | 汀州路一段３５０號三樓之１ | 3,382 萬 | 69.61 | 56.4 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青年變電所（變電所，約 448 公尺）、古亭變電所（變電所，約 689 公尺）、青年公園7號高壓變電所（變電所，約 714 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 181 公尺、最近停車場「福州街平面停車場」 232 公尺、最近運動中心「強恕中學體育館」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 汀州路一段350號 | 1,445 萬 | 20.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 汀州路一段350號 | 3,300 萬 | 58.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-10-15 | 汀州路一段350號 | 3,830 萬 | 56.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-10-10 | 汀州路一段350號 | 3,850 萬 | 68.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-08-24 | 汀州路一段350號 | 3,450 萬 | 61.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-07-27 | 汀州路一段350號 | 5,210 萬 | 58.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2020-06-20 | 汀州路一段350號 | 3,980 萬 | 65.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-04-02 | 汀州路一段350號 | 3,230 萬 | 67.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-09 | 汀州路一段350號 | 3,757 萬 | 67.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-04-13 | 汀州路一段350號 | 3,376 萬 | 69.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-17 | 汀州路一段350號 | 3,505 萬 | 73.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 汀州路一段350號 | 3,317 萬 | 68 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-04-14 | 汀州路一段350號 | 3,073 萬 | 63.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-04-15 | 汀州路一段350號 | 3,370 萬 | 69.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-03 | 汀州路一段350號 | 4,267 萬 | 75 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-04-13 | 汀州路一段350號 | 3,180 萬 | 66.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-10 | 汀州路一段350號 | 5,007 萬 | 69.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2016-04-20 | 汀州路一段350號 | 3,315 萬 | 69 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-15 | 汀州路一段350號 | 3,230 萬 | 67.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-23 | 汀州路一段350號 | 3,883 萬 | 80.6 | 57 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太平洋之森實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「太平洋之森」本社區實價登錄單價中位約 69.6 萬/坪，多數落在 58–92 萬/坪，總價中位約 3,813 萬，共 64 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
太平洋之森和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太平洋之森 比 中正區 整體低約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
太平洋之森屋齡多久?買前要注意什麼?
太平洋之森屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 太平洋之森 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太平洋之森 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。