富豊檀廂大樓
臺北市中正區・社區。南昌路一段83號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市中正區南昌路一段83號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富豊檀廂大樓 行情解讀
臺北市中正區的「富豊檀廂大樓」位於 南昌路一段83號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.4 萬/坪，多數成交落在 97 到 107 萬/坪之間，總價中位約 3,231 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富豊檀廂大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富豊檀廂大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區南昌路一段83號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-30 | 南昌路一段８３號三樓 | 3,150 萬 | 107.42 | 29.32 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 南昌路一段８３號四樓 | 3,231 萬 | 101.03 | 34.87 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-05 | 南昌路一段８３號十三樓 | 3,250 萬 | 103.36 | 31.44 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-10 | 南昌路一段８３號九樓 | 3,180 萬 | 106.92 | 29.74 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-03 | 南昌路一段８３號十一樓 | 3,412 萬 | 97.25 | 35.08 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 204 公尺）、古亭變電所（變電所，約 298 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 301 公尺）。 生活機能：最近銀行「元大商業銀行」 7 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近超市「全聯福利中心」 112 公尺、最近診所「李明潤中醫診所」 145 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 85.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-05 | 南昌路一段83號 | 3,250 萬 | 103.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-03-10 | 南昌路一段83號 | 3,180 萬 | 106.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 南昌路一段83號 | 3,412 萬 | 97.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 南昌路一段83號 | 3,231 萬 | 101 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-10-30 | 南昌路一段83號 | 3,150 萬 | 107.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-11-20 | 南昌路一段85號 | 2,224 萬 | 162.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-03-24 | 南昌路一段85號 | 3,180 萬 | 110.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-02-28 | 南昌路一段85號 | 3,555 萬 | 110.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-08-07 | 南昌路一段85號 | 3,185 萬 | 104.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-03-07 | 南昌路一段85號 | 1,400 萬 | 102.2 | 14 | 套房 |
| 2016-09-03 | 南昌路一段85號 | 3,496 萬 | 97.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-08-20 | 南昌路一段85號 | 1,553 萬 | 113.4 | 14 | 套房 |
| 2016-07-15 | 南昌路一段85號 | 1,350 萬 | 98.6 | 14 | 套房 |
| 2016-05-10 | 南昌路一段85號 | 1,783 萬 | 112 | 19 | 套房 |
| 2016-03-24 | 南昌路一段85號 | 1,396 萬 | 101.9 | 14 | 套房 |
| 2015-05-14 | 南昌路一段85號 | 1,079 萬 | 107.9 | 10 | 套房 |
| 2019-05-05 | 南昌路一段85號 | 1,520 萬 | 111 | 14 | 套房 |
| 2018-10-27 | 南昌路一段85號 | 3,472 萬 | 98 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-09-22 | 南昌路一段85號 | 3,330 萬 | 101.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-06-18 | 南昌路一段85號 | 3,140 萬 | 103.1 | 30 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富豊檀廂大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「富豊檀廂大樓」本社區實價登錄單價中位約 103.4 萬/坪，多數落在 97–107 萬/坪，總價中位約 3,231 萬，共 5 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
富豊檀廂大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富豊檀廂大樓 比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富豊檀廂大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富豊檀廂大樓屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富豊檀廂大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富豊檀廂大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。