愛國新城丙基地
臺北市中正區・社區。延平南路191號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
愛國新城丙基地 行情解讀
臺北市中正區的「愛國新城丙基地」位於 延平南路191號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 70.3 萬/坪，多數成交落在 96 到 110 萬/坪之間，總價中位約 6,700 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 愛國新城丙基地 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 12%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
愛國新城丙基地屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 301 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 508 公尺）、東三水街市場（市場，約 686 公尺）。 生活機能：最近停車場「後備指揮部停車場」 52 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 56 公尺、最近運動中心「東吳大學體育館」 155 公尺、最近超商「7-Eleven」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 延平南路150號 | 4,388 萬 | 105 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-02 | 延平南路150號 | 6,700 萬 | 109.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 延平南路150號 | 7,350 萬 | 106.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 延平南路150號 | 5,150 萬 | 110.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 延平南路150號 | 6,940 萬 | 103.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 延平南路150號 | 7,360 萬 | 105.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-07-17 | 延平南路150號 | 7,788 萬 | 107 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 延平南路150號 | 5,388 萬 | 95.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 延平南路150號 | 6,588 萬 | 95.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 延平南路150號 | 5,515 萬 | 98 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 延平南路150號 | 6,680 萬 | 96.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 延平南路150號 | 4,730 萬 | 104 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 延平南路150號 | 6,578 萬 | 94.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 延平南路150號 | 6,573 萬 | 103.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-02-11 | 延平南路150號 | 6,858 萬 | 102.5 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 延平南路150號 | 9,753 萬 | 105 | 99 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 延平南路150號 | 4,222 萬 | 101 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-06-25 | 延平南路150號 | 6,890 萬 | 103.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-05-12 | 延平南路150號 | 6,840 萬 | 103 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-06-13 | 延平南路150號 | 1.02 億 | 110.2 | 101 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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愛國新城丙基地實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「愛國新城丙基地」周邊實價登錄單價中位約 70.3 萬/坪，多數落在 96–110 萬/坪，總價中位約 6,700 萬，共 527 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
愛國新城丙基地和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛國新城丙基地 比 中正區 整體低約 12%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
愛國新城丙基地屋齡多久?買前要注意什麼?
愛國新城丙基地屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 愛國新城丙基地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛國新城丙基地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。