星光站前大樓
臺北市中正區・社區。漢口街一段16號6樓之7，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市中正區漢口街一段16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星光站前大樓 行情解讀
臺北市中正區的「星光站前大樓」位於 漢口街一段16號6樓之7，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.1 萬/坪，多數成交落在 59 到 86 萬/坪之間，總價中位約 760 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 星光站前大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 5%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
星光站前大樓屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區漢口街一段16號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 漢口街一段１６號七樓之３ | 825 萬 | 94.7 | 8.71 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-23 | 漢口街一段１６號五樓之５ | 750 萬 | 85.64 | 8.76 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 漢口街一段１６號五樓之６ | 760 萬 | 86.01 | 8.84 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-18 | 漢口街一段１６號四樓之７ | 805 萬 | 76.14 | 10.57 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-01 | 漢口街一段１６號二樓之１ | 800 萬 | 78.08 | 10.25 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-10 | 漢口街一段１６號八樓之２ | 700 萬 | 46.52 | 15.05 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-31 | 漢口街一段１６號三樓 | 800 萬 | 80.14 | 14.18 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-05 | 漢口街一段１６號七樓之３ | 720 萬 | 82.64 | 8.71 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-05 | 漢口街一段１６號十樓之５ | 776 萬 | 71.04 | 10.92 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-01 | 漢口街一段１６號１０樓之３ | 600 萬 | 65.94 | 9.1 | 十層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-28 | 漢口街一段１６號８樓之６ | 760 萬 | 72.2 | 10.53 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-01 | 漢口街一段１６號八樓之７ | 800 萬 | 52.28 | 15.3 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-07-11 | 漢口街一段１６號８樓之６ | 625 萬 | 59.37 | 10.53 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-05-17 | 漢口街一段１６號九樓之３ | 600 萬 | 66.03 | 9.09 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 137 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 543 公尺）、西寧市場（市場，約 644 公尺）。 生活機能：最近銀行「元大商業銀行」 22 公尺、最近超商「7-Eleven」 28 公尺、最近停車場「重慶南路室內停車場」 66 公尺、最近診所「天心中醫診所」 116 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-15 | 漢口街一段47號 | 2,800 萬 | 54.2 | 52 | 店面 |
| 2020-01-15 | 漢口街一段47號 | 3,120 萬 | 61.7 | 51 | 店面 |
| 2023-10-24 | 漢口街一段45號 | 4,300 萬 | 68.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-04-01 | 漢口街一段45號 | 3,670 萬 | 58 | 63 | 店面 |
| 2014-12-30 | 漢口街一段45號 | 8,800 萬 | 50 | 176 | 店面 |
| 2022-03-28 | 漢口街一段45號 | 5,150 萬 | 56.6 | 91 | 住宅大樓 |
| 2023-06-15 | 漢口街一段45號 | 3,364 萬 | 53.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2025-01-20 | 漢口街一段57號 | 3,300 萬 | 123.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2025-01-16 | 漢口街一段57號 | 3,750 萬 | 129.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-01-06 | 漢口街一段57號 | 3,180 萬 | 120.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-12-02 | 漢口街一段57號 | 4,112 萬 | 131.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-12-21 | 漢口街一段57號 | 5,200 萬 | 106.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-12-21 | 漢口街一段57號 | 3,670 萬 | 125.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-11-25 | 漢口街一段57號 | 3,950 萬 | 126.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-11-27 | 漢口街一段57號 | 3,715 萬 | 130.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 漢口街一段57號 | 4,155 萬 | 132.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-09-05 | 漢口街一段57號 | 5,880 萬 | 140.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-11-24 | 漢口街一段57號 | 3,817 萬 | 130 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 漢口街一段57號 | 4,230 萬 | 135.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-09-18 | 漢口街一段57號 | 3,745 萬 | 129.4 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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星光站前大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「星光站前大樓」本社區實價登錄單價中位約 76.1 萬/坪，多數落在 59–86 萬/坪，總價中位約 760 萬，共 14 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
星光站前大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星光站前大樓 比 中正區 整體低約 5%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
星光站前大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
星光站前大樓屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 星光站前大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星光站前大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。