晶典名第華廈
臺北市中正區・社區。愛國東路74巷18號4樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中正區愛國東路74巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
晶典名第華廈 行情解讀
臺北市中正區的「晶典名第華廈」位於 愛國東路74巷18號4樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.1 萬/坪，總價中位約 3,960 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 晶典名第華廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 28%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晶典名第華廈屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區愛國東路74巷18號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-11 | 愛國東路７４巷１８之１號５樓 | 3,960 萬 | 103.12 | 38.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-29 | 台北市中正區愛國東路７４巷１８號３樓 | 3,650 萬 | 92.46 | 39.48 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 194 公尺）、南海變電所（變電所，約 348 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 417 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 37 公尺、最近超市「全聯福利中心」 43 公尺、最近停車場「華倫停車場」 103 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-15 | 寧波東街11號 | 1,600 萬 | 124.4 | 13 | 華廈 |
| 2015-07-06 | 寧波東街11號 | 720 萬 | 116.1 | 6 | 套房 |
| 2021-11-07 | 寧波東街11號 | 1,050 萬 | 136 | 8 | 華廈 |
| 2021-08-21 | 寧波東街11號 | 1,460 萬 | 117 | 12 | 華廈 |
| 2023-02-21 | 寧波東街11號 | 1,650 萬 | 132.3 | 12 | 華廈 |
| 2019-03-02 | 寧波東街9巷5號 | 3,000 萬 | 79.8 | 38 | 公寓 |
| 2014-05-29 | 愛國東路74巷10號 | 1,600 萬 | 54.6 | 29 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 寧波東街9巷7號 | 3,742 萬 | 74.5 | 50 | 華廈 |
| 2020-02-04 | 寧波東街9巷7號 | 3,750 萬 | 74.6 | 50 | 華廈 |
| 2020-08-02 | 寧波東街9巷7號 | 3,908 萬 | 90 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-18 | 寧波東街9巷7號 | 4,300 萬 | 85.6 | 50 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 寧波東街9巷7號 | 4,000 萬 | 92.1 | 43 | 華廈 |
| 2026-05-03 | 寧波東街9巷7號 | 5,000 萬 | 99.5 | 50 | 華廈 |
| 2013-06-22 | 寧波東街18號 | 820 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-06-07 | 寧波東街18號 | 3,350 萬 | 78.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-04-01 | 寧波東街18號 | 3,800 萬 | 88.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2025-02-05 | 寧波東街18號 | 3,780 萬 | 127 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-07-26 | 愛國東路96號 | 3,500 萬 | 85.5 | 41 | 公寓 |
| 2013-11-04 | 愛國東路96號 | 4,000 萬 | 89.9 | 45 | 公寓 |
| 2015-06-30 | 愛國東路96號 | 3,950 萬 | 96.5 | 41 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晶典名第華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「晶典名第華廈」本社區實價登錄單價中位約 103.1 萬/坪，總價中位約 3,960 萬，共 2 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
晶典名第華廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶典名第華廈 比 中正區 整體高約 28%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晶典名第華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
晶典名第華廈屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晶典名第華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶典名第華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。