翠庭榮園大樓
臺北市中正區・社區。臨沂街57巷26號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街57巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
翠庭榮園大樓 行情解讀
臺北市中正區的「翠庭榮園大樓」位於 臨沂街57巷26號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.9 萬/坪，總價中位約 4,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翠庭榮園大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 39%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠庭榮園大樓屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街57巷26號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-01 | 臨沂街57巷26號3樓 | 4,500 萬 | 48.91 | 92.01 | 三層，四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生市場（市場，約 195 公尺）、幸安市場（市場，約 316 公尺）、東門市場（市場，約 479 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 110 公尺、最近公園「文光公園」 182 公尺、最近超商「7-Eleven」 195 公尺、最近診所「新生活診所」 247 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-01 | 臨沂街57巷26號 | 4,500 萬 | 48.9 | 92 | 華廈 |
| 2025-09-29 | 臨沂街57巷24之1號 | 2,720 萬 | 98 | 28 | 公寓 |
| 2025-10-15 | 臨沂街57巷22號 | 4,850 萬 | 142.4 | 34 | 公寓 |
| 2017-07-04 | 臨沂街57巷30之3號 | 2,200 萬 | 61.1 | 36 | 公寓 |
| 2013-04-02 | 連雲街26巷21弄6號 | 3,600 萬 | 98.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 連雲街26巷21弄6號 | 3,500 萬 | 96.1 | 36 | 華廈 |
| 2024-04-03 | 臨沂街57巷31號 | 5,950 萬 | 204.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-01-28 | 臨沂街57巷20號 | 5,600 萬 | 93.1 | 60 | 公寓 |
| 2018-05-25 | 連雲街26巷31號 | 1,740 萬 | 62.4 | 28 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 臨沂街57巷33號 | 800 萬 | 75 | 11 | 公寓 |
| 2013-01-04 | 臨沂街57巷33號 | 800 萬 | 75 | 11 | 公寓 |
| 2019-06-21 | 臨沂街57巷36號 | 5,350 萬 | 76.6 | 70 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 臨沂街57巷36號 | 6,350 萬 | 113.8 | 61 | 華廈 |
| 2024-10-29 | 連雲街26巷19號 | 3,325 萬 | 87.5 | 38 | 公寓 |
| 2012-12-19 | 連雲街26巷19號 | 3,056 萬 | 80.4 | 38 | 公寓 |
| 2020-07-19 | 臨沂街57巷32弄4號 | 3,580 萬 | 118.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-04-08 | 臨沂街57巷35號 | 3,380 萬 | 64.9 | 52 | 公寓 |
| 2024-03-25 | 仁愛路二段84號 | 1.19 億 | 126.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2013-04-23 | 仁愛路二段84號 | 6,500 萬 | 143.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-01-17 | 仁愛路二段84號 | 9,168 萬 | 111.7 | 82 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠庭榮園大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「翠庭榮園大樓」本社區實價登錄單價中位約 48.9 萬/坪，總價中位約 4,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
翠庭榮園大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠庭榮園大樓 比 中正區 整體低約 39%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠庭榮園大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
翠庭榮園大樓屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠庭榮園大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠庭榮園大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。