華山商務大樓
臺北市中正區・社區。北平東路30號b1樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市中正區北平東路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華山商務大樓 行情解讀
臺北市中正區的「華山商務大樓」位於 北平東路30號b1樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91.5 萬/坪，多數成交落在 75 到 94 萬/坪之間，總價中位約 1.48 億，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華山商務大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 14%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華山商務大樓屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 91.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區北平東路30號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 北平東路３０之２號六樓 | 2.3 億 | 103.15 | 259.51 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-02 | 北平東路３０之２號２樓 | 1.8 億 | 85.35 | 211.08 | 二層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-20 | 北平東路３０之２號４樓 | 1 億 | 94.04 | 106.34 | 四層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-05-31 | 北平東路３０號十二樓之１ | 4,000 萬 | 55.74 | 71.76 | 十二層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-08-30 | 北平東路３０之３號 | 2.28 億 | 91.69 | 248.65 | 一層，騎樓，夾層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-08-29 | 北平東路３０之５號 | 8,462 萬 | 91.53 | 92.45 | 一層，夾層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-05-14 | 北平東路３０號十六樓 | 1.63 億 | 75.08 | 217.2 | 十六層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-12-30 | 北平東路３０之２號二樓 | 1.48 億 | 77.5 | 211.08 | 二層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-12-30 | 北平東路３０之２號五樓 | 7,198 萬 | 80 | 100.21 | 五層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-04-25 | 北平東路３０之１號四樓 | 1.21 億 | 93.5 | 129.42 | 四層/十四層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林森北路站 加油站（加油站，約 125 公尺）、希望廣場農民市集（市場，約 147 公尺）、華山市場（市場，約 203 公尺）。 生活機能：最近超市「天和鮮物」 67 公尺、最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近充電站 103 公尺、最近停車場「希望廣場停車場」 144 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-03 | 北平東路24號 | 720 萬 | 15.5 | 47 | 華廈 |
| 2015-01-07 | 北平東路24號 | 560 萬 | 25.4 | 22 | 華廈 |
| 2017-08-03 | 北平東路24號 | 595 萬 | 40.9 | 15 | 華廈 |
| 2018-05-23 | 北平東路24號 | 1,850 萬 | 36.3 | 51 | 華廈 |
| 2019-11-30 | 北平東路24號 | 1,330 萬 | 37.1 | 36 | 店面 |
| 2021-04-16 | 北平東路24號 | 1,300 萬 | 36.3 | 36 | 華廈 |
| 2025-05-17 | 北平東路24號 | 1,366 萬 | 38.1 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-06 | 北平東路20號 | 1,800 萬 | 40.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-03-22 | 北平東路20號 | 1,800 萬 | 31.4 | 57 | 店面 |
| 2015-10-20 | 北平東路20號 | 1,105 萬 | 19.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-12-26 | 北平東路20號 | 2,050 萬 | 52.4 | 39 | 店面 |
| 2019-07-08 | 林森北路9巷23號 | 2,000 萬 | 26.9 | 74 | 公寓 |
| 2024-12-16 | 北平東路16號 | 400 萬 | 36.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-01-02 | 北平東路16號 | 2,110 萬 | 47 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-01-02 | 北平東路16號 | 1,770 萬 | 47 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-02-29 | 北平東路16號 | 4,500 萬 | 53.4 | 84 | 店面 |
| 2016-08-08 | 北平東路16號 | 720 萬 | 16 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 北平東路16號 | 605 萬 | 16.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-05-04 | 北平東路16號 | 1,562 萬 | 33.7 | 46 | 其他 |
| 2018-05-04 | 北平東路16號 | 1,662 萬 | 34.8 | 48 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華山商務大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「華山商務大樓」本社區實價登錄單價中位約 91.5 萬/坪，多數落在 75–94 萬/坪，總價中位約 1.48 億，共 10 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
華山商務大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華山商務大樓 比 中正區 整體高約 14%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華山商務大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
華山商務大樓屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華山商務大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華山商務大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。