台南市大成國宅社區
臺南市南區・社區。南區西門路一段279巷16弄13號1F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南市大成國宅社區 行情解讀
臺南市南區的「台南市大成國宅社區」位於 南區西門路一段279巷16弄13號1F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 26 萬/坪之間，總價中位約 565 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台南市大成國宅社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 8%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 450 公尺）、延平變電所（變電所，約 607 公尺）。 生活機能：最近學校「新興國小」 135 公尺、最近運動中心「大成國中游泳池」 139 公尺、最近診所「東春中醫診所」 213 公尺、最近停車場「西門健康立體停車場」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 西門路一段405號 | 1,400 萬 | 54.7 | 26 | 透天 |
| 2013-10-08 | 西門路一段411號 | 720 萬 | 25.7 | 28 | 透天 |
| 2013-01-28 | 西門路一段389巷2號 | 201 萬 | 7.2 | 28 | 透天 |
| 2019-11-08 | 西門路一段389巷2號 | 420 萬 | 15 | 28 | 透天 |
| 2019-08-29 | 西門路一段415號 | 980 萬 | 21.7 | 45 | 透天 |
| 2021-04-09 | 西門路一段385號 | 565 萬 | 23.1 | 24 | 透天 |
| 2022-05-18 | 西門路一段385號 | 1,125 萬 | 46 | 24 | 透天 |
| 2015-07-11 | 西門路一段441巷9弄25號 | 900 萬 | 14.1 | 64 | 透天 |
| 2023-01-17 | 西門路一段441巷9弄25號 | 1,110 萬 | 17.4 | 64 | 透天 |
| 2024-02-16 | 新興東路276號 | 1,390 萬 | 21.7 | 64 | 公寓 |
| 2018-08-07 | 新興東路276號 | 452 萬 | 15.3 | 29 | 公寓 |
| 2021-05-11 | 新興東路276號 | 480 萬 | 16.3 | 29 | 公寓 |
| 2021-05-11 | 新興東路276號 | 165 萬 | 4.8 | 35 | 公寓 |
| 2021-07-26 | 新興東路276號 | 390 萬 | 11.1 | 35 | 公寓 |
| 2019-10-15 | 西門路一段441巷9弄46號 | 1,260 萬 | 13.1 | 96 | 透天 |
| 2020-09-22 | 新興路41巷9弄5號 | 700 萬 | 14.3 | 49 | 透天 |
| 2012-08-01 | 新興路41巷9弄3號 | 210 萬 | 4.3 | 49 | 透天 |
| 2014-10-20 | 新興路41巷9弄3號 | 435 萬 | 8.9 | 49 | 透天 |
| 2015-10-16 | 新興路41巷9弄3號 | 546 萬 | 11.2 | 49 | 透天 |
| 2013-10-08 | 新興東路270號 | 130 萬 | 4.2 | 31 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南市大成國宅社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「台南市大成國宅社區」周邊實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，多數落在 7–26 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 2,203 筆成交。
台南市大成國宅社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市大成國宅社區 比 南區 整體高約 8%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市大成國宅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市大成國宅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。