台南市建南國宅社區
臺南市南區・社區。南區中華南路二段53巷4號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南市建南國宅社區 行情解讀
臺南市南區的「台南市建南國宅社區」位於 南區中華南路二段53巷4號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 13 萬/坪之間，總價中位約 295 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台南市建南國宅社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 28%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永興民有市場（市場，約 596 公尺）、鹽埕市場（市場，約 718 公尺）。 生活機能：最近公園 13 公尺、最近超商「萊爾富」 74 公尺、最近超市「全聯福利中心」 182 公尺、最近學校「永華國小」 347 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-20 | 中華南路二段298號 | 250 萬 | 6.4 | 39 | 公寓 |
| 2021-01-16 | 中華南路二段296號 | 833 萬 | 12.4 | 67 | 公寓 |
| 2019-05-04 | 中華南路二段315巷1弄28號 | 267 萬 | 9.5 | 28 | 公寓 |
| 2015-12-08 | 中華南路二段257號 | 210 萬 | 5 | 42 | 公寓 |
| 2016-07-28 | 中華南路二段257號 | 220 萬 | 5.3 | 42 | 公寓 |
| 2012-10-01 | 中華南路二段315巷3弄27號 | 160 萬 | 6.2 | 26 | 公寓 |
| 2017-05-29 | 中華南路二段315巷3弄27號 | 212 萬 | 7.6 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-25 | 中華南路二段315巷3弄27號 | 295 萬 | 10.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-28 | 中華南路二段315巷3弄27號 | 330 萬 | 11.8 | 28 | 公寓 |
| 2025-03-24 | 中華南路二段249巷22號 | 600 萬 | 22.7 | 26 | 透天 |
| 2021-01-25 | 中華南路二段315巷3弄31號 | 225 萬 | 8 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-12 | 中華南路二段315巷3弄31號 | 340 萬 | 12.2 | 28 | 公寓 |
| 2024-09-24 | 中華南路二段286號 | 500 萬 | 12.7 | 39 | 公寓 |
| 2017-04-01 | 中華南路二段286號 | 150 萬 | 4 | 38 | 公寓 |
| 2021-03-12 | 中華南路二段286號 | 335 萬 | 8.8 | 38 | 公寓 |
| 2015-03-04 | 中華南路二段306號 | 190 萬 | 5 | 38 | 公寓 |
| 2017-07-03 | 中華南路二段284號 | 450 萬 | 7.1 | 64 | 店面 |
| 2017-01-16 | 中華南路二段249巷30號 | 700 萬 | 11.3 | 62 | 透天 |
| 2024-10-19 | 中華南路二段315巷3弄29號 | 500 萬 | 17.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-11-22 | 中華南路二段315巷3弄29號 | 115 萬 | 4.1 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南區預售建案
南區其他社區
看 南區 整區行情與排行 →台南市建南國宅社區 常見問題
台南市建南國宅社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「台南市建南國宅社區」周邊實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 5–13 萬/坪，總價中位約 295 萬，共 1,069 筆成交。
台南市建南國宅社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市建南國宅社區 比 南區 整體低約 28%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市建南國宅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市建南國宅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。