臺北市北投區溫泉路銀光巷13號5F/5F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 30.8 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物17.78 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 新民段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
溫泉路銀光巷中位 31.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比溫泉路銀光巷中位 低 1%比北投區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+24%
2026 年推估828 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建陽台外推本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。