臺北市北投區溫泉路銀光巷13號4F/5F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 38 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物17.53 坪
公設比8.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 新民段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 30.8
溫泉路銀光巷中位 31.9
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 23%比溫泉路銀光巷中位 高 19%比北投區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。