臺北市北投區溫泉路銀光巷13號5F/5F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 518 萬 27.1 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物15.61 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 新民段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.8
溫泉路銀光巷中位 31.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 12%比溫泉路銀光巷中位 低 13%比北投區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+12%
2026 年推估580 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.14 坪 31.9 萬/坪總 610 萬 2026-02-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 34.8 萬/坪總 750 萬 2024-03-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 38 萬/坪總 820 萬 2022-02-17 2F/5F 2房0廳1衛 · 21.58 坪 32.9 萬/坪總 710 萬 2021-09-13 5F/5F 4房3廳2衛 · 36.84 坪 30.2 萬/坪總 1,114 萬 2018-11-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.58 坪 29 萬/坪總 625 萬 2018-09-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 30.8 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。