臺北市北投區溫泉路銀光巷13號5F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,114 萬 30.2 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物28.22 坪
公設比8.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 新民段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.8
溫泉路銀光巷中位 31.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 2%比溫泉路銀光巷中位 低 3%比北投區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,114 萬
+19%
2026 年推估1,327 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。