臺北市北投區溫泉路銀光巷13號4F/5F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.3 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物28.22 坪
公設比9.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 新民段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.8
溫泉路銀光巷中位 31.9
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 5%比溫泉路銀光巷中位 高 1%比北投區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,129 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。