臺北市萬華區昆明街191號3F/19F
2013-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 32.9 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物20.79 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 漢中段三小段 270 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 52.9
昆明街中位 51.7
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 38%比昆明街中位 低 36%比萬華區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人共2人2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。