臺北市萬華區康定路46巷9號4F/7F
2026-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 68.2 萬/坪 × 6.3 坪
權狀坪數6.3 坪
主建物5.12 坪
公設比18.8%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 6.3 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪6.3 坪
土地坐落 直興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 42.7
康定路中位 65.6
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 60%比康定路中位 高 4%比萬華區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。