臺北市萬華區康定路46巷9號3F/7F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 50.6 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物5.14 坪
公設比18.7%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 直興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 42.7
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 19%比康定路中位 低 23%比萬華區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+19%
2026 年推估381 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。