臺北市萬華區康定路46巷9號5F/7F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 74.4 萬/坪 × 6.32 坪
權狀坪數6.32 坪
主建物5.14 坪
公設比18.7%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 6.32 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪6.32 坪
土地坐落 直興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 42.7
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 74%比康定路中位 高 14%比萬華區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
+6%
2026 年推估501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。