臺北市萬華區康定路46巷9號3F/7F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 65.6 萬/坪 × 7.32 坪
權狀坪數7.32 坪
主建物5.12 坪
公設比20%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 7.32 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪7.32 坪
土地坐落 直興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 42.7
康定路中位 65.5
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 54%比康定路中位 高 0%比萬華區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。