臺北市萬華區康定路46巷9號2F/7F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 39.2 萬/坪 × 6.22 坪
權狀坪數6.22 坪
主建物5.05 坪
公設比18.8%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 6.22 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪6.22 坪
土地坐落 直興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 42.7
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 8%比康定路中位 低 40%比萬華區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+7%
2026 年推估262 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅由買方於總價款外另外負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 65.6 萬/坪總 480 萬 2024-06-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.32 坪 74.4 萬/坪總 470 萬 2023-06-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.6 坪 59.9 萬/坪總 395 萬 2022-09-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 53.1 萬/坪總 350 萬 2022-07-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.33 坪 50.6 萬/坪總 320 萬 2022-02-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 54.3 萬/坪總 625 萬 2021-09-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 52.1 萬/坪總 600 萬 2020-08-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.22 坪 40.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。