臺北市文山區興隆路二段81號13F/14F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 74.9 萬/坪 × 158.99 坪
權狀坪數158.99 坪
主建物40.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 158.99 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 118.12 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪158.99 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 68.9
興隆路二段中位 52.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 9%比興隆路二段中位 高 43%比文山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,000 萬
+24%
2026 年推估9,897 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,800 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。