臺北市文山區興隆路二段81號12F/14F
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 68.9 萬/坪 × 104.49 坪
權狀坪數104.49 坪
主建物40.99 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.49 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 63.5 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪104.49 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 31%比文山區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 10F/14F 4房2廳3衛 · 115.46 坪 63.6 萬/坪總 6,000 萬 2019-03-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 23.1 坪 50.3 萬/坪總 1,162 萬 2018-08-20 13F/14F 0房0廳3衛 · 158.99 坪 74.9 萬/坪總 8,000 萬 2016-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 115.59 坪 66.8 萬/坪總 6,298 萬 2015-11-15 13F/14F 0房0廳0衛 · 137.21 坪 70.7 萬/坪總 6,850 萬 2015-08-28 14F/14F 0房0廳0衛 · 115.21 坪 70.6 萬/坪總 6,580 萬 2015-08-18 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 36.8 萬/坪總 734 萬 2015-04-03 6F/14F 3房2廳3衛 · 111.27 坪 55 萬/坪總 4,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。