臺北市文山區興隆路二段81號3F/14F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 36.8 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物7.77 坪
公設比52.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價734 萬
扣車位後房價734 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 68.9
興隆路二段中位 52.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 47%比興隆路二段中位 低 30%比文山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。