臺北市大同區太原路155號2F/19F
2018-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,025 萬 63 萬/坪 × 79.71 坪
權狀坪數79.71 坪
主建物46.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.71 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪79.71 坪
土地坐落 圓環段三小段 218 地號
價格拆解
成交總價5,025 萬
扣車位後房價5,025 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 73.7
太原路中位 64.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 15%比太原路中位 低 2%比大同區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,025 萬
+29%
2026 年推估6,473 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,005 萬
貸款（8 成）4,020 萬
每月月付150,605 元
30 年總利息1,402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。