臺北市南港區東明街55號10F/13F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 80.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物15.95 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 75.7
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 6%比東明街中位 高 9%比南港區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+35%
2026 年推估2,976 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 113.1 萬/坪總 4,088 萬 2021-11-08 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 100 萬/坪總 3,555 萬 2019-10-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 82.8 萬/坪總 2,020 萬 2019-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 60.8 萬/坪總 2,843 萬 2019-01-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 15.16 坪 74.2 萬/坪總 1,125 萬 2016-11-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 78.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 61.4 萬/坪總 2,340 萬 2016-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 75.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。