臺北市南港區東明街55號3F/13F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 113.1 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物20.27 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 75.7
東明街中位 74.6
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 49%比東明街中位 高 52%比南港區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,088 萬
+12%
2026 年推估4,578 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 100 萬/坪總 3,555 萬 2019-10-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 82.8 萬/坪總 2,020 萬 2019-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 60.8 萬/坪總 2,843 萬 2019-01-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 15.16 坪 74.2 萬/坪總 1,125 萬 2018-11-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 80.4 萬/坪總 2,210 萬 2016-11-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 78.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 61.4 萬/坪總 2,340 萬 2016-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 75.7 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。