臺北市南港區東明街55號11F/13F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 61.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物15.95 坪
公設比53.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 75.7
東明街中位 73.5
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 19%比東明街中位 低 16%比南港區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。