臺北市大安區敦化南路二段104號24F/26F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,299 萬 93.5 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物28.89 坪
公設比39.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價5,299 萬
扣車位後房價5,299 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 18%比敦化南路二段中位 低 3%比大安區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,239 萬
每月月付158,817 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 4F/26F 4房2廳3衛 · 67.06 坪 128.3 萬/坪總 8,600 萬 2026-03-09 26F/26F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 131.7 萬/坪總 5,358 萬 2024-01-27 20F/26F 0房0廳0衛 · 40.86 坪 119.9 萬/坪總 4,900 萬 2022-12-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 113.7 萬/坪總 4,650 萬 2022-04-07 24F/26F 2房2廳2衛 · 56.68 坪 127.2 萬/坪總 5,798 萬 2020-07-22 2F/26F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 96 萬/坪總 3,888 萬 2019-11-13 5F/26F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 61.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-12-31 13F/26F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 93 萬/坪總 3,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。