臺北市大安區敦化南路二段104號24F/26F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,798 萬 127.2 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價5,798 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,198 萬
單價 127.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.2 萬/坪
本筆成交 127.2
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 12%比敦化南路二段中位 高 32%比大安區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,798 萬
+7%
2026 年推估6,209 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,158 萬
每月月付155,790 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。