臺北市大安區敦化南路二段104號26F/26F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,358 萬 131.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物28.89 坪
公設比16%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪40.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.7 萬/坪
本筆成交 131.7
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 16%比敦化南路二段中位 高 36%比大安區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,286 萬
每月月付160,586 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。