臺北市大安區敦化南路二段104號2F/26F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 96 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物28.89 坪
公設比16.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 16%比敦化南路二段中位 低 1%比大安區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+16%
2026 年推估4,494 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。