臺北市大安區敦化南路二段104號20F/26F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 119.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物28.89 坪
公設比16.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 5%比敦化南路二段中位 高 24%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
+2%
2026 年推估4,999 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。