臺北市大同區承德路二段215號
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 48.7 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物30.67 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 雙連段一小段 254 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 14%比承德路二段中位 低 43%比大同區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含獨力產權公設一筆。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。