臺北市大同區承德路二段215號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 67.4 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物27.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 雙連段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 18%比承德路二段中位 低 21%比大同區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+12%
2026 年推估2,705 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。