臺北市大同區承德路二段215號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 57 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物44.39 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 雙連段一小段 254 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 33%比大同區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+19%
2026 年推估3,834 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 2房1廳0衛 · 35.89 坪 67.4 萬/坪總 2,420 萬 2023-02-14 1房1廳1衛 · 66.13 坪 32.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-05-04 4房2廳1衛 · 122.62 坪 57.1 萬/坪總 7,000 萬 2021-03-27 4房1廳2衛 · 88.8 坪 56.9 萬/坪總 5,050 萬 2017-06-09 2房0廳0衛 · 61.61 坪 48.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-12 0房0廳1衛 · 18.21 坪 56 萬/坪總 1,020 萬 2016-05-10 3房1廳0衛 · 19.03 坪 54.9 萬/坪總 1,045 萬 2015-12-11 3房2廳1衛 · 88.81 坪 50.1 萬/坪總 4,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。