臺北市大同區承德路二段215號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 56.9 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物59.62 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 雙連段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 34%比大同區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+23%
2026 年推估6,187 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 2房1廳0衛 · 35.89 坪 67.4 萬/坪總 2,420 萬 2023-02-14 1房1廳1衛 · 66.13 坪 32.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-11-04 2房1廳0衛 · 56.63 坪 57 萬/坪總 3,230 萬 2022-05-04 4房2廳1衛 · 122.62 坪 57.1 萬/坪總 7,000 萬 2017-06-09 2房0廳0衛 · 61.61 坪 48.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-12 0房0廳1衛 · 18.21 坪 56 萬/坪總 1,020 萬 2016-05-10 3房1廳0衛 · 19.03 坪 54.9 萬/坪總 1,045 萬 2015-12-11 3房2廳1衛 · 88.81 坪 50.1 萬/坪總 4,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。