臺北市內湖區金湖路43之2號6F/14F
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 22.7 萬/坪 × 19.13 坪
權狀坪數19.13 坪
主建物12.18 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.13 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪19.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 93.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 76%比金湖路中位 低 69%比內湖區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+17%
2026 年推估508 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。