臺北市內湖區金湖路43之2號3F/14F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 57 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物24.36 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 93.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 39%比金湖路中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。