臺北市內湖區金湖路43之2號14F/14F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,812 萬 68.6 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物29.74 坪
公設比43.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價3,812 萬
扣車位後房價3,812 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 93.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 27%比金湖路中位 低 5%比內湖區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,050 萬
每月月付114,250 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。