臺北市內湖區金湖路43之2號5F/14F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 93.6 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物24.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 93.6
金湖路中位 72.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 29%比內湖區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+19%
2026 年推估4,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 96.7 萬/坪總 3,700 萬 2020-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 19.13 坪 22.7 萬/坪總 435 萬 2017-09-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 57 萬/坪總 2,800 萬 2017-06-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 75.2 萬/坪總 2,876 萬 2016-11-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.58 坪 68.6 萬/坪總 3,812 萬 2014-03-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 86.5 萬/坪總 3,310 萬 2012-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 63.1 萬/坪總 3,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。