臺北市內湖區瑞光路168號7F/9F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 34.7 萬/坪 × 129.6 坪
權狀坪數129.6 坪
主建物74.38 坪
公設比42.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 129.6 坪
└ 主建物 74.38 坪
└ 公設等 55.22 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪129.6 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 42.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 18%比瑞光路中位 低 31%比內湖區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：7個車位其中2個車位共用
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。