臺北市內湖區瑞光路168號7F/9F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 65 萬/坪 × 129.6 坪
權狀坪數129.6 坪
主建物53.1 坪
公設比35.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 129.6 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 76.5 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪129.6 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 42.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 53%比瑞光路中位 高 29%比內湖區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-29 6F/9F 0房0廳0衛 · 402.87 坪 55.7 萬/坪總 22,420 萬 2022-08-11 5F/9F 0房0廳0衛 · 113.11 坪 57.2 萬/坪總 5,380 萬 2016-05-10 5F/9F 0房0廳0衛 · 103.67 坪 42.4 萬/坪總 4,400 萬 2015-09-21 7F/9F 0房0廳0衛 · 129.6 坪 34.7 萬/坪總 4,500 萬 2013-04-29 5F/9F 0房0廳0衛 · 103.67 坪 37.6 萬/坪總 3,900 萬 2012-11-22 9F/9F 0房0廳0衛 · 499.13 坪 36.9 萬/坪總 18,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。