臺北市內湖區瑞光路168號5F/9F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 57.2 萬/坪 × 113.11 坪
權狀坪數113.11 坪
主建物64.22 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 113.11 坪
└ 主建物 64.22 坪
└ 公設等 48.89 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪113.11 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
其中車位−548 萬
扣車位後房價4,831 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 42.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 35%比瑞光路中位 高 14%比內湖區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,380 萬
+8%
2026 年推估5,824 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,865 萬
每月月付144,791 元
30 年總利息1,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（548 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。