臺北市內湖區瑞光路168號5F/9F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 42.4 萬/坪 × 103.67 坪
權狀坪數103.67 坪
主建物55.42 坪
公設比46.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.67 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪103.67 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 16%比內湖區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。