臺北市內湖區瑞光路168號6F/9F
2023-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,420 萬 55.7 萬/坪 × 402.87 坪
權狀坪數402.87 坪
主建物247.68 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 402.87 坪
└ 主建物 247.68 坪
└ 公設等 155.19 坪
土地持分 73.89 坪
0 坪402.87 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價22,420 萬
扣車位後房價22,420 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 42.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 31%比瑞光路中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22,420 萬
+10%
2026 年推估24,659 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,484 萬
貸款（8 成）17,936 萬
每月月付671,955 元
30 年總利息6,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。