臺北市文山區景興路177巷11號7F/10F
2017-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 59.5 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物30.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 景美段四小段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.2
景興路中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比景興路中位 高 5%比文山區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。