臺北市文山區景興路177巷11號10F/10F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,790 萬 82.3 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物30.29 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 景美段四小段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,790 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 59.2
景興路中位 56.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 39%比景興路中位 高 45%比文山區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,790 萬
+0%
2026 年推估4,798 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 94.9 萬/坪總 2,388 萬 2024-08-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 89 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 71.8 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-30 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 65.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 59.2 萬/坪總 3,500 萬 2018-05-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 62 萬/坪總 1,860 萬 2017-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 59.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-11-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 65.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。