臺北市文山區景興路177巷11號3F/10F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 65.2 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物12.87 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 景美段四小段 132 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 59.2
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 10%比景興路中位 高 15%比文山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+20%
2026 年推估2,038 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 94.9 萬/坪總 2,388 萬 2025-03-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 82.3 萬/坪總 4,790 萬 2024-08-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 89 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 71.8 萬/坪總 1,820 萬 2018-08-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 59.2 萬/坪總 3,500 萬 2018-05-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 62 萬/坪總 1,860 萬 2017-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 59.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-11-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 65.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。