臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號9F/10F
2013-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,418 萬 109 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物16.23 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 三興段一小段 819 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 86.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 26%比基隆路二段中位 高 46%比信義區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。